Rodez : des appartements à la place de l’école François-Fabié

Propriétaire du quadrilatère François-Fabié à Rodez, lequel comprend l’ancienne école du même nom et les locaux de la SEM12 (soit près de 6100 m2 situés sur le tour de ville), le Département a choisi de céder l’ensemble à un groupement de deux promoteurs: Qualit’Immo et Cap Immo.

Un bien vendu 3,2M€

"Les Domaines avaient estimé le quadrilatère à 2,150 M€, et nous l’avions mis à prix à 2,5 M€", explique Jean-Claude Luche, le président du conseil général. "Finalement, nous l’avons vendu 3,2 M€". Il estime, du coup, "avoir bien défendu les intérêts du Département".

Au fil des semaines, plusieurs candidats s’étaient montrés intéressés par l’ancienne école ruthénoise et l’imposant bâtiment qui la jouxte. Lorsque les deux derniers sont restés en lice, le conseil général, avant de délibérer, a d’abord confié l’analyse des offres à un cabinet privé. Aujourd’hui, après la désignation des acquéreurs (qui disposent désormais de quinze mois pour signer l’acte d’achat), le devenir du site se dessine.

Un programme de 139 logements

Selon Jean-Claude Luche, "139 logements et 212 places de parking" vont être réalisés. Il se réjouit alors qu’un tel projet, mené au cœur de la cité, "va participer au dynamisme du quartier, voire de Rodez". Quant à la demande de conserver, sur place, entre 30 et 35 places de stationnement pour les véhicules de ses services, le conseil général "a laissé tomber". Car le Département négociait avec la Ville l’échange de ses parkings, situés près de l’ancienne prison de Combarel, contre d’autres, ailleurs dans Rodez. Une négociation actuellement au point mort. 

Conserver la façade ?

Quant au futur chantier du quadrilatère François-Fabié, il est encore tôt pour savoir exactement de quoi il en retournera. "Ils vont certainement démolir une partie des bâtiments", avance le patron du conseil général. "Mais les Bâtiments de France vont peut-être demander que soit conservée la façade de l’ancienne école normale"(devenue ensuite la SEM12).