Quels sont les grands chantiers de Rodez ? Visite guidée

Sur le Piton ruthénois, les promoteurs privés et publics, se disputent le moindre espace vacant pour y planter des grues et ériger de nouveaux immeubles. De Combarel aux marches du palais de Justice, en passant par les appartements du boulevard d’Estournel ou de la rue Raynal... Visite guidée. 

 

• Chantier François-Fabié

Après cinq années d’abandon à son triste sort, le site de l’ancienne école François-Fabié est en pleine résurrection, grâce au chantier lancé il y a tout juste un an par Qualit’Immo. Le promoteur qui a fêté l’an dernier ses dix ans y réalise un important ensemble immobilier baptisé Le 1 François Fabié. Ce projet de l’ordre de 20 millions d’euros prévoit la construction de 123 logements (du T1 bis au T4, selon un prix moyen de 2 500 € le m²) ainsi que deux commerces et trois maisons individuelles. Le chantier, d’une durée totale de 3 ans, se déroulera en deux tranches, avec une livraison des premiers appartements prévue fin 2017, début 2018. Le promoteur a également conservé une partie des anciens bâtiments qui devraient être réhabilités par deux autres sociétés. On parle d’une vingtaine de logements supplémentaires. Il serait également question de plusieurs chambres d’hôtes urbaines haut de gamme.

 

• Les Jardins de Marie

Du boulevard d’Estourmel, sur le tour de ville, on ne devine rien des travaux actuellement en cours derrière la façade du site Sainte-Marie du lycée François-d’Estaing. Pourtant, depuis quelques semaines les ouvriers s’attellent à démolir l’ancienne chapelle. À sa place et en suivant, le promoteur Procivis Sud Massif-Central va réaliser un programme de 90 logements du T2 au T6, baptisé Les Jardins de Marie. Un programme de logements de standing dont la livraison est attendue en 2018. Autre quartier en pleine évolution, la zone d’activité de La Gineste a vu, en quelques années, les infrastructures pousser comme des champignons. Parmi les nombreux nouveaux locaux professionnels, quelques immeubles tentent de se faire une place. À l’image de ce bâtiment de 6 étages et 31 logements sociaux en cours de réalisation par Rodez Agglo Habitat.

• Onze logements sociaux rue Raynal

Dans le souci d’accroître et de moderniser son parc locatif de logements sociaux Sud Massif central habitat réalise de front plusieurs projets. L’un d’eux vient de débuter au numéro 28 de la rue Raynal. Dans une ancienne maison bourgeoise onze logements sont en cours de réalisation (7 T2, un T3 et 3 T4). Un autre projet de onze logements sociaux également va bientôt être lancé rue Henri-Fabre.

• Le CDDS 

Une dizaine de mois de travaux (de juillet 2016 à avril 2017) et quelque 700 000 euros d’investissements seront nécessaires à la remise aux normes et à la rénovation du Centre de déficients sensoriels, situé 15, rue François-Fabié, sur le tour de ville.

• Projet Combarel 

Hôtel, logements (350 sont prévus), parkings, maison de retraite…, soit plus de 80 millions d’euros d’investissements : avec le projet Combarel, c’est un tout nouveau quartier qui doit prochainement sortir de terre à Rodez.

• Perspective à Gourgan

Le promoteur Qualit’Immo est également présent boulevard du Maréchal-De-Lattre-de-Tassigny, à Gourgan, où il réalise depuis plusieurs semaines un immeuble d’une dizaine de logements du T1 eu T5 baptisé Perspective.

• Zone de la Gineste

Autre quartier en pleine évolution, la zone d’activité de La Gineste a vu, en quelques années, les infrastructures pousser comme des champignons. Parmi les nombreux nouveaux locaux professionnels, quelques immeubles tentent de se faire une place. À l’image de ce bâtiment de 6 étages et 31 logements sociaux en cours de réalisation par Rodez Agglo Habitat.