Le projet de déconstruction sans Decazeville communauté

Le projet de déconstruction de la tour Cabrol pour réaliser une nouvelle agence du Crédit agricole ira-t-il à son terme ? Si oui, ce sera sans Decazeville communauté dont le président André Martinez a fait connaître sa position et ses propositions dans un courrier envoyé au Crédit agricole (CA), ainsi qu’au maire de Decazeville, aux maires des 12 communes de la communauté des communes et à l’ensemble des conseillers intercommunaux.

La tour Cabrol est une copropriété partagée entre le CA (propriétaire de trois niveaux et qui "pèse" plus de 60 % des parts du marché bancaire des particuliers et des entreprises du territoire), la ville de Decazeville (deux niveaux qui accueillent le Trésor public et les deux niveaux de la salle Y.-Roques) et Decazeville communauté (un niveau, le dernier étage qui héberge Hello Musique ; mais les charges et recettes de la salle Y.-Roques ont été dévolues depuis 2016 à Decazeville communauté lors du transfert de la compétence culture).

Fin septembre, le conseil municipal de Decazeville avait voté à l’unanimité en faveur du projet. Mais quelques jours plus tard, l’opposition municipale avait pris ses distances.

Lors du conseil communautaire de fin septembre, François Marty, maire de Decazeville, avait posé une question sur le devenir de la tour. André Martinez s’était alors engagé à tenir un conseil privé avant fin octobre pour arrêter une position commune définitive.

François Marty "navré" et "prend note"

C’est par le biais des réseaux sociaux que la mairie de Decazeville a choisi d’évoquer l’évolution du dossier : "Decazeville communauté n’a pas souhaité rendre un avis favorable. Decazeville communauté, qui ne voit pas l’intérêt communautaire à traiter le dossier de démolition de la tour Cabrol, ainsi que le réaménagement de l’espace (financé lui intégralement par le CA) avec, notamment, une nouvelle agence. C’est en ce sens qu’André Martinez a rendu sa décision (sans vote du conseil communautaire) par un courrier adressé au président de la caisse régionale du Crédit agricole nord Midi-Pyrénées".

Le maire de Decazeville se dit "navré de cette décision qui met ainsi fin au projet […]. Nous avions une occasion extraordinaire de transformer la physionomie de cet espace, et ce en parfaite adéquation avec le projet AMI Centre Bourg de revitalisation, en effaçant du paysage ce mini-building qui étouffe le centre-ville par son imposante façade en béton. D’autant que le CA s’engageait à prendre à sa charge non seulement tous les coûts supplémentaires non prévus dans le premier phasage de démolition mais également le réaménagement avec la construction de sa nouvelle agence, moderne, offrant un espace immédiat agréable et en harmonie avec la nouvelle rue Cayrade.

Je prends note de la décision de Decazeville communauté qui ne servira pas l’avenir de notre ville et des Decazevillois car la tour Cabrol va nous coûter de plus en plus cher et le CA pourrait prendre la décision de quitter le bâtiment. Nous serions alors perdants sur tous les tableaux.

Les dépenses de fonctionnement sont de plus en plus élevées (1) avec, en particulier, un phénomène énergivore.

Les travaux de rénovation énergétique seraient d’ailleurs pharaoniques avec une durée d’amortissement évaluée à… 96 ans. Le risque pour le centre-ville de se retrouver avec une tour Cabrol vide dans les années qui viennent devient réel. À moins qu’une dynamique nouvelle et largement partagée permette de réactiver le projet de démolition.

D’ici là, la municipalité va poursuivre le dialogue avec le CA afin d’élaborer des pistes nouvelles dans l’intérêt de tous".

⁽¹⁾ 65 235 € en 2017 dont 12 500 € à la charge de Decazeville NDLR.

 

André Martinez, président de Decazeville communauté, n’a nullement envie de porter l’habit de l’empêcheur de tourner en rond que la publication decazevilloise sur les réseaux sociaux semble lui faire endosser.
 

« Ce dossier remonte à plus d’un an. Le Crédit Agricole était venu voir Decazeville communauté pour s’installer à la zone du Centre. Nous avions proposé un terrain sous le centre technique intercommunal (ancien bâtiment EDF, NDLR.) donnant sur le giratoire de la RD 840, un autre près des soufflantes et enfin aux halles Vallourec.
Cela n’a pas convenu ou les négociations avec le promoteur, le groupe Duval, n’ont pas abouti. C’est pourquoi la question de la déconstruction de la tour Cabrol, en conservant ou pas la salle Yves-Roques, et la construction d’une agence neuve ont été abordées.
Comme je l’ai écrit à François Marty, on ne connaît pas le véritable coût de cette opération, notamment le désamiantage. L’opération ne présente pas d’intérêt communautaire et n’a pas de caractère d’urgence pour l’EPCI qui occupe le dernier étage, acheté au Crédit Agricole en 2003 pour 53 350 €, et la salle Yves-Roques depuis 2016 pour l’exercice de la compétence culture qui lui a été transférée par la ville. L’opération affaiblit l’aménagement et la commercialisation du projet ZAC du centre porté depuis de nombreuses années par la communauté des communes sur le territoire de Decazeville. Elle compromet la viabilité économique de la réhabilitation des halles Vallourec proposée au PIA (programme d’investissement d’avenir) de la Caisse des dépôts et consignations. L’opération alourdit les contraintes financières et budgétaires de Decazeville communauté, au moment de lancer les projets et actions visant à conforter l’attractivité du territoire. »
« Déjà 65 % des investissements prévus de 2017 à 2020 se trouvent sur le territoire communal de Decazeville »
« Nous sommes de bons gestionnaires : Decazeville communauté ne peut pas se permettre de consacrer 500 000 € pour la démolition de la tour Cabrol.
D’autant plus que dans la liste des projets présentés à l’issue de la fusion des communautés des communes du Bassin et de la Vallée du Lot, plus de 65 % des crédits prévus au programme pluriannuel d’investissements 2017-2020 de Decazeville communauté, soit 8,8 M€ sur un total de 13,6 M€, sont programmés sur Decazeville (AMI centre bourg et ORI, ZAC du Centre, halles Vallourec, réhabilitation de la MCEF, aménagement du parc intercommunal, école de musique à l’espace culturel Pierre-Gadéa, extension du CTI).
Sans compter le Street Art en 2019 ou la contribution à la rénovation de la piscine communale.Pour autant, je ne veux pas m’opposer ou faire obstacle à la volonté conjointe de la ville et du Crédit agricole de décider ensemble du devenir de la tour. Mais il ne serait ni juste ni équitable d’en faire payer le prix à l’intercommunalité qui doit déployer son projet de territoire sur la vallée du Lot (véloroute voie verte, équipements touristiques, zones d’activités…) et sur les secteurs à enjeux du PLUI-H, notamment autour de la liaison urbaine Aubin Cransac. »
Vers un retrait de Decazeville communauté de la copropriété ?
« C’est pourquoi nous avons proposé au Crédit Agricole de racheter le dernier étage de la tour au prix où il nous l’avait cédé en 2003 ; et de restituer à la ville de Decazeville la salle Yves-Roques et la partie relative à la programmation culturelle – les spectacles vivants – de notre compétence culture, qui s’exerce à ce jour sur le seul territoire de Decazeville.
Dans le cas où le Crédit Agricole décline notre offre concernant le dernier étage, nous sommes prêts à rechercher un accord amiable avec la ville de Decazeville pour ne pas faire obstacle à la démolition de la tour, à laquelle la ville et le Crédit Agricole semblent être attachés. J’ai envoyé à tous les conseillers communautaires les copies des courriers envoyés au Crédit Agricole et à la ville de Decazeville.
Compte tenu de la réponse du Crédit Agricole qui rejette nos propositions alternatives et raisonnables à la déconstruction de la tour Cabrol, la tenue du conseil communautaire spécifique que je souhaitais convoquer d’ici fin octobre n’a plus lieu d’être. »