Eco-quartier Bès Grand à Luc-la Primaube : un modèle d’urbanisation

La ville de Luc-la-Primaube porte le projet d’aménagement d’un écoquartier sur le site de Bès Grand, entre l’avenue du Stade et le village de la Capelle Saint-Martin. Un projet qui fait l’objet d’une large concertation tout au long du processus de sa programmation, de sa conception et de sa réalisation. Dans ce cadre, elle a initié une démarche participative ouverte à toutes les personnes intéressées, par le biais notamment d’ateliers thématiques qui avaient pour objectif d’enrichir le projet des propositions des citoyens, usagers de la commune et potentiels futurs habitants. La démarche EcoQuartier vise à l’aménagement du territoire en prenant en compte simultanément plusieurs enjeux majeurs afin de s’orienter vers le bien vivre ensemble.

Jeudi dernier, le maire Jean-Philippe Sadoul assisté de Maud Joalland et de Sébastien Vernier du cabinet SCE UP +, qui accompagne les acteurs publics et privés dans leurs projets d’aménagement du territoire et de protection de l’environnement, ont animé à l’aide d’un diaporama une réunion publique pour présenter la finalité de ce programme afin d’avoir une bonne lisibilité : le plan de composition de ce quartier, l’orientation d’aménagement de cet espace bocager, vallonné de 12 hectares, restructuration du ruisseau, modeler la zone humide de 2,35 hectares avec mutualisation des bassins, passerelles, observatoire…, un parc avec les arbres existants, ouvrages hydrauliques intégrés, 3 espaces de convivialité (placette du Bès Grand, place des Peyrades et terrasses des Costes) avec une ambiance souhaitée naturelle, des cheminements piétonniers sécurisés convergeant vers le parc, vitesse des voitures très réduite, l’habitat avec un curseur de faisabilité des 240 logements (dont 29 pour la future gendarmerie quartier des Peyrades) individuels, accolés, imbriqués, collectifs…

Les grands principes de ce projet ont été rappelés : offrir de nouveaux logements répondant aux attentes des familles, composer un nouveau quartier attractif de qualité, s’appuyer sur les qualités environnementales et le paysage pour dessiner le projet, développer la ville dans un quartier en extension de l’urbanisation dans un équilibre pour la commune.

Prochaine étape, création au printemps 2020 de la Zone d’Aménagement Concertée. La ZAC est une opération d’urbanisme publique ayant pour but de réaliser ou de faire réaliser l’aménagement et l’équipement des terrains à bâtir en vue de les céder ou de les concéder ultérieurement à des utilisateurs publics ou privés.