"Le marché est très sain en Aveyron et il le reste"

La période de confinement qui a découlé de la crise sanitaire a entraîné un coup d’arrêt du marché immobilier. Un arrêt brutal, sans coup de semonce.

Et durant ces deux mois et demi de confinement et plus encore aujourd’hui, les professionnels de l’immobilier ont fait face à de nombreuses interrogations. De la part des acheteurs qui ont vu leur projet être mis entre parenthèses – et se sont parfois interrogés sur les possibilités de financement – et du même coup les vendeurs qui ont pu s’inquiéter d’une chute des prix.

"Le marché est très sain en Aveyron et d’après les premières indications que nous avons, il va le rester", affirme Nicolas Sounillac, président de l’antenne départementale de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier).

"Ici, les gens achètent pour se loger, poursuit-il. Nous n’avons pas constaté d’inflation sur les prix et la reprise de l’activité a été une belle surprise. Reste à savoir comment toutes ces données vont s’inscrire dans la durée. Mais il y a des raisons d’être optimistes, en Aveyron en tout cas."

Car, pour l’heure, "ces constats ne peuvent qu’être faits à l’instant T, avec les données du monde d’avant, celui pré-confinement. Il y aura sans doute un autre bilan à faire dans quelques semaines", admet Laurent Maillebuau, gérant de l’agence Point Habitat et secrétaire de la Fnaim.

D’ores et déjà, les agents immobiliers ont dû faire l’impasse sur deux mois et demi d’activité alors qu’en temps normal, le printemps et le début de l’été sont propices aux visites de biens.

"Tout a été mis sur pause"

Pour Fabienne Lufau, responsable de l’agence Neowi à Rodez, "les dossiers de ventes ont été quelque peu ralentis, forcément, mais rien de catastrophique. Mais bien sûr que nous enregistrerons des pertes".

"C’est comme si tout avait été mis sur pause et que les choses reprenaient petit à petit", glisse Nicolas Sounillac.

Les demandes des acheteurs ont-elles évolué en cette sortie de confinement ? "Pas forcément, répond Fabienne Lufau. Nous sommes un département suffisamment rural pour ne pas avoir ce souci d’espace. Peut-être que certains décaleront leur choix de quelques kilomètres, pour être un peu plus à la campagne".

Si pour l’heure, l’état du marché immobilier aveyronnais n’a que peu évolué, il en va autrement pour le métier des agents immobilier.

Les normes sanitaires pour assurer les visites sont conséquentes et "c’est tout un protocole de plusieurs pages que nous avons dû intégrer, souligne Stephan Alary, membre de la Fnaim et responsable du Cabinet Rouergat. Mais c’est tout à fait nécessaire aussi bien pour nous que pour rassurer les vendeurs et les acheteurs. Tout est fait dans les meilleures conditions".

Tout au long de ces deux mois et demi, les agents immobiliers ont " gardé le contact avec les clients. Nous avons répondu à leurs interrogations qui étaient nombreuses et on les comprend", confie Laurent Maillebuau, mais pour lui, "tout l’intérêt de notre travail d’agent immobilier se retrouve là : conseiller au mieux les personnes et leur apporter une expertise dans cette période compliquée".