Onet-le-Château : l’immeuble des Acacias rénové et inauguré

Le programme est réalisé dans le cadre du contrat de ville sur les Quatre Saisons. Après la démolition de 41 logements obsolètes (site des Ormes derrière la MJC), l’OPH a lancé la construction d’une nouvelle résidence de 20 logements avec ascenseur, rue des Marguerites, à l’emplacement de l’ex-Leader Price. L’Office finalise aussi sur ce quartier prioritaire, la transformation profonde de 120 logements des immeubles Les Manguiers, Les Oliviers, Les Noyers (cité du stade), ainsi que Les Acacias, Les Bruyères et Les Châtaigniers.

Projet Acacias

Les trois derniers immeubles cités, construits au début des années 60, font l’objet d’une rénovation énergétique avec remplacement des menuiseries extérieures, renforcement de l’isolation et le remplacement des équipements de production de chaleur. L’étiquette énergétique passe de D à… A !

Les consommations théoriques d’énergie devraient être divisées par 5 selon les études. C’est la première concrétisation du plan stratégique de patrimoine de l’OPH 2020-2029 qui prévoit de réduire de 40 % les émissions de gaz à effet de serre de son patrimoine d’ici dix ans, en lien avec les priorités posées par le Plan Climat de l’Agglomération.

Pour renforcer l’attractivité, le programme inclut l’ajout de grandes terrasses. Le cabinet Bédrune architectes d’Onet-le-Château, maître d’œuvre, a proposé la meilleure réponse architecturale. Les travaux ont débuté fin 2018 et ont été réalisés en site occupé. L’immeuble Les Acacias est terminé le premier (mi 2021 pour les Bruyères et les Châtaigniers). Il bénéficie, en plus, de la création d’un ascenseur extérieur, afin de permettre l’accessibilité des logements aux personnes à mobilité réduite.

Cette adjonction en façade est associée à la réhabilitation "PMR" de cinq logements. Au cours de la visite, les partenaires ont salué unanimement la réussite de cette rénovation.

Le coût du programme de rénovation de l’immeuble Les Acacias s’élève à 1 125 600 € et a bénéficié d’une subvention exceptionnelle de Rodez Agglomération de 310 000 € (28 %), du fonds Feder pour 144 150 € (13 %) et des Prêts Banque Postale et éco-prêt Banque des Territoires de 670 000 € (59 %).

Pour mémoire, l’OPH Rodez Agglo Habitat est rattaché à la communauté d’Agglomération. C’est le premier acteur du logement sur l’Agglomération de Rodez avec 2 314 logements.

Situé au 14 rue de l’Embergue à Rodez, son président est Jean-Philippe Keroslian depuis septembre 2020 et son directeur est Stéphane Bultel.