Luc-la-Primaube : un projet de construction de 87 logements avenue du Stade

  • La grange-étable et les maisons qui devraient être démolies.
    La grange-étable et les maisons qui devraient être démolies. repro cpa
Publié le

Les travaux devraient démarrer en janvier 2022

Afin de respecter les conditions conformes aux normes sanitaires, c’est salle Vol de Nuit à l’Espace Antoine de Saint-Exupéry à La Primaube que s’est tenu lundi dernier la dernière séance publique du conseil municipal.

Dominique Gombert, 1re adjointe, à l’aide d’un diaporama, a présenté l’appel à projets en vue de la cession de terrains communaux situés avenue du Stade à La Primaube afin de réaliser une opération de construction d’habitat répondant aux objectifs de la commune : constituer une opération qualitative sur les plans urbanistique, architectural et environnemental qui s’intègre à l’environnement immédiat et participe à la qualité du cadre de vie, permettre l’accueil d’une population nouvelle dont les jeunes ménages avec enfants constituent la cible, répondre aux obligations de mixité sociale et plus particulièrement de production de logements à prix abordable (logements individuels, intermédiaires, collectifs et libres avec de l’accession et du locatif social à hauteur de 25% minimum) en proposant des logements adaptés et vertueux sur les plans énergétique et économique.

Les terrains objets de la cession, d’une superficie de 16 077 m2, acquis au prix de 725 000 €, sont composés d’une maison traditionnelle construite en 1927, d’une grange étable, d’une maison contemporaine construite en 1980 et d’un grand terrain à aménager.

Ce projet porté par la société Qualit-Immo, prévoit la construction de 87 logements (6 terrains libres de construction de 500 m2, 4 collectifs de 62 logements dont 3 en R+3 et 1 en R+2 et 19 maisons de ville de type 4 de 80 m2).

Ce projet repose sur la conception d’un îlot urbain, constituant un quartier laissant la part belle aux cheminements piétons et à la végétation, et propose des voies et des espaces publics adaptés en termes de dimensionnement et d’agencement. Un projet conçu de manière à s’insérer harmonieusement avec le tissu résidentiel existant et limiter l’impact sur les propriétés voisines. "Ce projet est considéré comme étant celui qui correspond le plus à l’esprit écologique et environnemental que la commune souhaite promouvoir sur son territoire. C’est un dossier cohérent, qualitatif avec de la mixité sociale et de la mixité d’âge. On construit dans une dent creuse. On impose le cahier des charges. Il faut avoir une démarche volontariste..." a rajouté le maire Jean-Philippe Sadoul. Les membres du conseil municipal ont approuvé à l’exception de Cathy Gamel qui s’est abstenue, le projet de la société Quali-Immo, la cession des parcelles d’une superficie de 16 077 m2 au prix de 1 050 000 €, la désignation de Maître Lacombe-Gonzalez comme notaire de la commune.

A noter que le passage d’un immeuble R+2 en R+3 donnera lieu à une augmentation du prix d’acquisition proposé qui sera majoré de 170 €/m2 de surface de plancher. De plus les frais de démolition, de désamiantage et de dépollution éventuels des maisons et de la grange étable, seront pris en charge par Qualit-Immo.

Centre Presse Aveyron
Voir les commentaires
L'immobilier à Luc-La-Primaube

20 €

Place de parking extérieure dans la résidence sécurisée Le Clos Beauséjour [...]

41000 €

Grand garage de 102m2 situé sur la commune de La Primaube (Naujac). Hauteur[...]

408 €

Secteur LA PRIMAUBE, venez découvrir cet appartement T2 de 47.57 m² situé d[...]

Toutes les annonces immobilières de Luc-La-Primaube
Réagir

Souhaitez-vous recevoir une notification lors de la réponse d’un(e) internaute à votre commentaire ?