Decazeville : la belle tendance du marché malgré la crise

Une rencontre avec Daniel Boussac et Lilian Rez, deux des sept mandataires de LMDI (Le monde de l’immobilier) dans le Bassin a mis en exergue un marché très dynamique sur un territoire où la vente des biens immobiliers ne s’est jamais aussi bien portée.

Pour ces deux professionnels de la cession de maisons, appartements et immeubles de rapport, malgré la crise sanitaire, "l’année 2020 a été un bon cru".

Sans avoir pignon sur rue, mais avec un relationnel et une présence affirmée sur les sites spécialisés, les réseaux sociaux et autres plateformes de vente en ligne, ces deux enfants du pays mettent en relation acheteurs et vendeurs avec de belles expériences.

Comme ce couple de Lille, "descendu" du nord pour voir le sud autrement que sous le prisme des vacances estivales, mais bel et bien pour y poser définitivement ses valises.

"Les parents ont finalement acheté une maison sur le Bassin, avant que leurs deux enfants, à leur tour séduits par la qualité de vie du secteur se rapprochent du giron familial en devenant eux aussi propriétaires de deux autres pavillons", se souviennent-ils.

Le sud se met au vert

Du côté des acquéreurs, une tendance nette se dessine, "on observe des Normands, des habitants de la région parisienne, mais le gros des troupes vient sans le moindre doute du sud de la France", affirment-ils.

Des gens attirés par des tarifs de l’immobilier très abordables, "le rapport qualité-prix des biens mis en vente sur le Bassin, avec une fourchette de prix moyenne estimée entre 80 000 € et 100 000 € pour une maison avec terrain, joue un rôle majeur dans la décision d’achat".

Viennent ensuite la qualité de vie, les paysages et l’accueil réservé aux nouveaux arrivants par les gens d’ici, "ce sont les meilleurs atouts pour valoriser notre territoire", soulignent-ils. Toujours en quête de bonnes affaires, les investisseurs attirés par une rentabilité locative de plus de 12 % viennent grossir le flot des acheteurs, "lorsqu’ils le souhaitent, nous assurons la gestion de leurs logements, avec des garanties de loyers impayés et même la remise à neuf de leurs biens, et pour les belles demeures se négociant à plus de 200 000 €, nous offrons une garantie sur la revente au même prix pendant 5 ans", concluent-ils.