De la difficulté pour trouver des terrains à construire en Aveyron

Du 1er novembre 2019 au 31 octobre, 170 terrains à bâtir se sont vendus en Aveyron. Avec une surface moyenne de 1 050 m2 et un prix médian de 35 600 €, ce sont des biens principalement dans des lotissements. Les terrains en dehors des lotissements sont particulièrement prisés. En effet, ils sont de moins en moins nombreux. " La politique du droit de l’urbanisme a fait que c’est désormais compliqué de trouver des terrains, confirme Anne Guiral-Puel, notaire à Saint-Geniez-d’Olt et membre du bureau de la Chambre des notaires de l’Aveyron. Les PLU ont été strictement revus. Dans les villages, seules les dents creuses (les terrains déjà entourés d’urbanisation, NDLR), sont prisées car cela ne coûte pas grand-chose pour amener les réseaux, et on s’en tient strictement à la limite du bourg. Dès qu’on en sort, on a perdu la constructibilité. Beaucoup de clients avaient des terrains qu’ils n’ont pas vendus à temps et qui ont été déclassés." La situation semble figée pour quelques années, et pourra être revue par les politiques quand ils estimeront que le besoin se fera trop ressentir.