Création de la zone d’aménagement concerté "ZAC écoquartier Bès Grand"

  • Les terrains où seront implantées les terrasses des Costes.
    Les terrains où seront implantées les terrasses des Costes.
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Le secteur de Bès Grand a vocation à accueillir une opération d’aménagement qui réponde à l’objectif de favoriser un urbanisme innovant et qui inscrive la commune dans une démarche de développement durable. Dans cette perspective, le conseil a engagé dès 2017 la réalisation d’un Eco Quartier en adoptant la charte des Eco Quartiers et ses principes, a procédé à l’acquisition d’environ 12 hectares au cœur de ce secteur et a défini les enjeux et objectifs de ce projet ainsi que les modalités de la concertation préalable à sa conception. Un dossier de création de Zac a été élaboré. Le périmètre de cette opération, d’une superficie de 13,3 hectares est localisé en limite d’urbanisme sur la partie sud du secteur de La Primaube. Le programme global prévisionnel des constructions et des équipements de la Zac porte sur la construction d’environ 250 logements individuels ou en petits collectifs, plus une trentaine de logements pour la gendarmerie, pour une surface de plancher d’environ 25 000 m2 avec un objectif cible de 25 % de logements abordables ; une gendarmerie pour une surface de plancher d’environ 1 000 m2 (bureaux et locaux techniques). L’opération, dans sa globalité aurait alors un potentiel de 26 000 m2 de surface de planchers ; des jardins familiaux accessibles à la population ; des espaces publics de convivialité et de détente : le parc de Cayrac au centre, le belvédère des Peyrades à l’ouest, le square de Bès Grand au sud et les terrasses des Costes au nord-est ; l’ensemble des voies et réseaux nécessaires à la desserte des constructions (voirie, eaux usées, eau potable et défense incendie, électricité, téléphone, fibre, pluvial, éclairage public).

La création de 3 bassins de rétention et de boues est également prévue. Le stationnement, dont 1 à 2 poches de stationnement visiteurs pour l’accès au parc de Cayrac.

Il est indiqué qu’au stade de la création d’une Zac, le programme des constructions et des aménagements est défini de manière prévisionnelle.

Ce programme sera précisé au cours des études opérationnelles et finalisé dans le dossier de réalisation de la Zac.

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