Rodez : deux nouveaux immeubles vont sortir de terre à Combarel

Côte à côte, Qualit’Immo et Rodez Agglo Habitat vont ces prochains mois ériger les deux derniers immeubles du quartier. La résidence François-Mazenq d’une part et "Allure Combarel" d’autre part. Tous deux vont être bâtis sur la parcelle située entre la rue André-Boyer et l’avenue Louis-Lacombe, et domineront l’esplanade des Capucins sur laquelle trône l’œuvre de Nicolas Sanhes. Avec toutefois deux philosophies différentes.

Location accession et location sociale

Pour la résidence François-Mazenq, c’est un immeuble d’une cinquantaine de logements, dont une moitié en location-accession et l’autre moitié en location sociale. La semaine dernière, en conseil d’agglomération les élus ont en effet validé la vente de la dernière parcelle constructible du quartier à l’OPH Rodez Agglo Habitat pour un montant de plus de 418 000 euros HT. Parcelle sur laquelle sera érigé cet immeuble, construit le long de l’escalier reliant l’avenue Louis-Lacombe à l’espace Combarel. Il s’élèvera sur trois niveaux au-dessus du rez-chaussée, sur l’esplanade Combarel, et jusqu’à sept niveaux depuis l’avenue Louis-Lacombe.

Quant au promoteur Qualit’Immo, il profité du Salon de l’habitat pour lancer officiellement la commercialisation de cette troisième résidence qu’il s’apprête à construire dans le quartier, après le "One Combarel" et le "2 Be Combarel". "Allure Combarel" sera une résidence "dotée d’une architecture atypique moderne et dynamique. Notre objectif a été de l’inscrire et de la faire communiquer avec con environnement", explique l’architecte Sébastien Bedrune.

"Des choix pour limiter l'empreinte carbone"

L’environnement est le dossier sur lequel les deux porteurs de projets ont beaucoup travaillé pour la réalisation de ces immeubles.

Rodez agglo Habitat explique ainsi "avoir fait des choix forts pour limiter l’empreinte carbone à la construction : déblaiements limités, isolation en laine de roche. Mais c’est surtout sur la vie de l’immeuble que l’empreinte carbone sera faible grâce au recours à la géothermie pour le chauffage des logements. " Pour une livraison de l’ensemble prévue pour 2024. Panneaux photovoltaïques, système passif de rafraîchissement, optimisation de l’apport solaire naturel, éclairage naturel dans les parties communes, sont quelques-uns des atouts mis en avant par le promoteur pour cette résidence qui sera également dotée d’une salle de sport.

Après la réalisation de ces deux résidences, il ne restera plus que la réhabilitation du quadrilatère Combarel, acquise par la SA Polygone, et le quartier se retrouvera dans sa configuration définitive.