Immobilier : quartier par quartier, où acheter le moins cher à Rodez et ses alentours

En se fiant aux données de la carte interactive de Meilleurs Agents, il faut débourser en moyenne entre 2 020 et 2 185 euros le m2 pour acheter à Rodez et ses alentours. Il s'agit du secteur le plus cher en Aveyron avec Millau.

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Les quartiers des plus aux moins chers

Loin de l'hyper-centre, c'est du côté de Bourran, ainsi que dans les quartiers de la Gineste-Sud et de Saint-Félix, que le m2 revient le plus cher, grimpant à plus de 2 212 euros en moyenne.

Vient ensuite le tour du centre-ville autour de l'avenue Victor-Hugo tout comme dans les quartiers Croix de Buffaux, Sainte-Catherine, Cité Lalande et Les Besses. Comptez entre 2 150 et 2 185 euros le mètre carré pour acheter.

L'hyper-centre est en troisième position des quartiers les plus chers. À l’intérieur du cercle tracé par les boulevards Belle Isle, de la République, du Denys-Puech, Flaugergues, François-Fabié, Laromiguières, de Guizard, Gally, Gambetta et Estourmel : les prix sont compris entre 2 067 et 2 150 euros le m2. Des prix semblables aux logements situés près du stade Paul-Lignon, dans les cités Carbonel et Robinson ainsi qu'à la Boriette.

On passe peu à peu au vert en se déplaçant du côté de Layoule, de Saint-Martin et de Cardaillac avec des prix compris entre 1 976 et 2 067 euros le m2. En enjambant l'Aveyron, on arrive à des tarifs similaires au Gué de Salelles et au Fayet.

Les prix sont encore plus abordables dans les quartiers Camonil et Usine à Gaz, et les quartiers Pont Vieil, Roc de Tripadou et La Cascarie. Il faudra débourser entre 1 882 et 1 976 euros.

C'est enfin au nord de Rodez que les prix sont, en moyenne, les moins élevés. Entre Saint-Eloi et le lotissement Saint-Paul situé sur la route de Sévérac, les prix sont inférieurs à 1 882 euros le m2.

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Les communes les moins chères autour de Rodez

Les prix du m2 dépassent les 2 185 euros à l'est de Rodez autour de Sainte-Radegonde, à l'ouest du côté de Olemps, de Luc-la-Primaube et de Druelle, et au nord à Sébazac-Concourès et Onet l'Eglise.

Acheter revient à entre 2 020 et 2 185 euros le m2 autour d'Onet-le-Château, Campeyroux, Agen-d'Aveyron, Flavin, Capdenaguet, Salles-la-Source et Bozouls.

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Pour que les prix baissent entre 1 607 et 1 891 euros le m2, il faudra se déplacer jusqu'à Gages-Montrozier, Calmont, Manhac, Baraqueville, Moyrazès, Clairvaux-d'Aveyron, Saint-Christophe-Vallon, Marcillac-Vallon, Muret-le-Château ou Espalion.

Le bon plan, au plus près de Rodez, reste le secteur de Trémouilles qui affiche des prix entre 1 242 et 1 327 euros.