Millau : coup de neuf sur les habitations du centre-ville

Donner un petit coup de polish et moderniser. Au fil des années, les nombreux bâtiments construits lors du siècle dernier tombent en désuétude. Face à ce constat, l’enjeu de la rénovation est grand pour la majorité des communes et Millau ne fait pas exception.

Avec des normes de construction radicalement différentes de celles d’il y a quelques dizaines d’années, les bâtiments du territoire sont aujourd’hui ciblés par les équipes dédiées du service habitat de la communauté de communes Millau grands causses. "Ce qu’il faut savoir, c’est que le coin est qualifié d’une Opération programmée d’amélioration de l’habitat (Opah), précise le service. Elle se spécialise en tant que renouvellement urbain (Opah-RU) pour le périmètre du centre-ville, qui englobe le poisson, ainsi que les avenues de la République et Jean-Jaurès, pour schématiser".

Des dispositifs essentiels afin de prendre la thématique à bras-le-corps, et de proposer des aides aux propriétaires afin de les convaincre d’entreprendre ces travaux. D’autant qu’en centre-ville, avec une majorité d’appartements, la communication peut être plus difficile qu’avec les détenteurs de maisons individuelles. « On doit aller chercher les syndics et les copropriétaires pour leur expliquer ce que l’on peut faire », relatent les services de la collectivité.

"Les professionnels nous connaissent, lorsque des travaux sont entrepris, ils n’hésitent pas à nous remonter les infos, et directement informer leurs clients des aides auxquelles ils peuvent prétendre", ajoutent-ils.

Trente logements du centre rénovés par an

Une technique qui semble aujourd’hui porter ses fruits. « Sur le secteur de l’Opah-RU, on comptabilise entre 30 et 35 logements rénovés par an », précisent les experts. Un phénomène qui ne semble pas s’estomper, malgré la hausse des matériaux et un contexte de morosité économique. "On est assez contents, ce sont des chiffres intéressants, et plutôt bons lorsque l’on se compare aux autres", sourit le service habitat.

D’après les estimations de la "com com", les travaux de rénovation au sein de l’Opah, menés à 82 % par des artisans de la collectivité, ont généré près d’1,6 M€ de travaux. Des aménagements dont la priorité se tourne vers deux types d’habitats, jugés critiques. Les copropriétés dégradées, dont une cinquantaine a d’ores et déjà été identifiée grâce à diverses études techniques, mais également des habitats qualifiés d’indignes, car le bâti est trop fortement dégradé.

À ce niveau-là, le service habitat souhaite rassurer. "Il y en a bien sûr, mais comme partout. À Millau on a la chance d’être dans un endroit où tout le monde se connaît ou presque, les propriétaires ne souhaitent pas se tirer une balle dans le pied, alors quand ils doivent faire des travaux, ils les entreprennent".

Malgré cela, de nombreux bâtiments restent ciblés, d’ici la fin du mandat, un cap de 713 logements à rénover est fixé. Dans des travaux s’attelant non seulement au volet énergétique, mais également des conditions d’accessibilité ou de simples remises à neuf.