Aveyron : malfaçon, défaut d'isolation ou d'assurance spécifique, l'école Jean-Laroche prend l'eau

Elle était toute neuve et pimpante, l'école Jean-Laroche, lors de son inauguration en 2015 à Onet-le-Château... mais ça n'a pas duré. Très rapidement, une centaine de malfaçons ont été répertoriées, portant surtout sur les structures externes du bâtiment : plateau sportif, isolation, enduit chanvre – chaux, parements extérieurs…

Elle avait été inaugurée en 2015

Il est notamment apparu que le procédé de revêtement extérieur "chanvre-chaux" n’avait pas fait l’objet des procédures d’autorisations nécessaires.

Pas d'assurance "dommages ouvrages"

Fait inouï, l’équipe municipale d’alors n’a pas souscrit d’assurance "dommages ouvrages" pour cette école, alors même que cette garantie est vivement recommandée et que son coût est généralement inférieur à 1 % du montant des travaux. Comment comprendre une telle décision quand on sait que toute personne qui fait construire sa maison, souscrit une assurance "dommages ouvrages".

La municipalité actuelle, dès son arrivée, a constaté les malfaçons et a immédiatement engagé une procédure judiciaire qui, du fait de l’absence d’assurance "dommages ouvrages", s’avère particulièrement longue et coûteuse.

L'ancienne municipalité pointée du doigt

De nombreuses expertises et contre-expertises ont été réalisées en raison de la complexité de la situation. Le fait que l’architecte ait cessé ses activités et que les différentes entreprises et bureaux d’études concernés se renvoient la responsabilité de ce fiasco a contribué à rallonger fortement la durée de ces démarches.

Le dossier en justice

"Jusqu’à maintenant, nous sommes restés très discrets dans ce dossier, pour que cela ne soit pas instrumentalisé politiquement, mais trop c’est trop. Après plus de six années de procédures, financièrement assumées par la commune, il s’avère que l’instruction est clôturée depuis septembre 2022. Nous sommes désormais dans l’attente de connaître la date de l’audience du tribunal administratif…", explique Jean Philippe Keroslian, le maire.

Jusqu’à présent, cette procédure interdit à notre collectivité de procéder aux travaux de réparation. Cependant certaines façades ont été sécurisées de manière préventive par la pose de filets "pare gravats". Mais la dégradation accélérée du revêtement extérieur des façades a conduit la municipalité à prendre de nouvelles mesures conservatoires : constat d’un commissaire de justice (huissier), intervention d’un bureau de contrôle. D’ores et déjà, les services municipaux ont sécurisé l’accès aux zones extérieures problématiques.

"Que tous se rassurent, la sécurité des enfants, des enseignants et des personnels scolaires est ainsi préservée. Et nous restons, plus que jamais, dans l’attente de décisions du tribunal administratif pour pouvoir notamment, procéder aux indispensables travaux de réfection", conclut le maire.