Aveyron : Soliha se bat pour une offre locative abordable et solidaire

Au cours de l’assemblée générale, dans son rapport moral, Jean-François Savy, le président de Soliha d’Aveyron, a rappelé que "les valeurs humanistes, celles de l’association, sont plus que jamais d’actualité". "Soliha est d’abord placé au service de ces bénéficiaires", complète-t-il.

En 2022, l’association a contribué à l’amélioration de 292 logements, principalement occupés dans le parc privé et a dégagé plus de 5,9 millions de travaux, sur un peu plus de 600 logements gérés. "Et nous allons encore poursuivre cet effort dans les années à venir, assure Jean-François Savy. Car les besoins de logements sont en hausse et se complexifient. La précarité augmente, la pauvreté prend de nouvelles formes et l’isolement de certains ménages nous interroge."

Faible taux d'impayés

En effet, les demandes de logements sociaux ne cessent de croître. "En 2020, nous avions enregistré 546 demandes et en 2022, 794", détaille Nathalie Guerchoux, la directrice. Ainsi, Soliha tente d’accompagner au mieux celles et ceux qui ont eu un parcours de vie accidenté, des seniors, des familles, des personnes sorties d’un hébergement ou encore des réfugiés qui ont fui les conflits. "Force est de constater que 70 % de la population peut prétendre à un logement social, au niveau national", souligne Jean-François Savy.

Et certains "ne peuvent accéder à un logement social faute d’offres suffisantes. Ils se reportent sur un parc locatif privé qui peut être inadapté", avec, bien souvent, un loyer trop élevé, des performances énergétiques faibles, etc.

"Nous proposons une offre locative de qualité avec un coût très largement maîtrisé", affirme la directrice Nathalie Guerchoux. Faible taux d’impayés Mais après trois années perturbées par la crise sanitaire, les travaux entamés par Soliha, pour les projets de rénovation, sont également "touchés par la hausse du prix des matériaux, de l’énergie. Nous avons une obligation d’équilibre, ce qui complique notre tâche. Mais nous y parvenons malgré tout et en particulier grâce à la compétence de nos équipes", se félicite le président de l’association.

Amélioration de l'habitat

Toujours en 2022, Soliha a trouvé 103 solutions de logement pour des ménages en difficulté et a accompagné plus de 1 020 personnes, sur l’ensemble du parc locatif. "Nous avons cinq personnes qui peuvent s’occuper à plein temps d’environ 600 logements, ce qui permet de bien connaître nos locataires", avance Jean-François Savy. D’ailleurs, "nous pouvons nous féliciter de n’avoir qu’un faible taux d’impayés, de l’ordre de 0,9 %".

Alors, les équipes de Soliha, pour répondre à cette demande toujours croissante, se tournent principalement vers l’habitat déjà existant, "car leur rénovation entraîne par la même occasion une amélioration de l’habitat dans les zones autours", insiste le président de Soliha.

À ce sujet, le maire de Villecomtal, Patricia Philoreau a apporté son témoignage. La création de quatre logements sociaux, de quatre logements adaptés pour les seniors, d’une salle intergénérationnelle "permettra de conforter et de développer le tissu commerçant et les services existants mais également de répondre aux besoins en centre-bourg". À Rodez aussi, rue Cusset, la rénovation d’un immeuble datant de la fin du XIXe siècle a permis la réhabilitation de six logements. Les murs ont été isolés, tout comme les planchers et les plafonds, les menuiseries ont été remplacées, la chaudière collective a été déposée, etc.
La réponse aux besoins toujours plus important de logements sociaux est à ce prix.