Druot Immobilier offre l’audit énergétique aux vendeurs en mandat exclusif
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Druot immobilier
Depuis 2010, l’agence Druot Immobilier s’est implantée dans quatre sites dans l’Aveyron : Rodez, Espalion en 2014, Baraqueville en 2016 et Saint Geniez d’Olt et d’Aubrac en 2019. Rencontre avec son fondateur, Benoît Druot.
Comment se passe le début d’année 2023?
Il est clair que par rapport à 2022 la donne a changé. La hausse des taux, l’inflation, la guerre en Ukraine, l’audit énergétique…nous ne voyons que peu de nouvelles positives dans ce contexte national. Mais au niveau local, les villes moyennes, comme Rodez, restent très appréciées et marquent une résilience assez remarquable en ce début d’année en matière de transactions. Parallèlement, l’activité de location est très porteuse et il nous manque des biens disponibles à la vue de nombreuses demandes que nous recevons. Nos prix, sur Rodez, sont très compétitifs avec seulement 150 € de frais de location (pour les logements).
Dans ce contexte général, est-ce une bonne période pour vendre ?
Oui, il me semble que les prix pratiqués restent hauts pour l’heure. Les vendeurs ont ainsi tout intérêt de mettre en vente leur bien en vente dans les meilleurs délais. Nous avons toujours réalisés des estimations au juste prix permettant aux vendeurs de se projeter au mieux sur la réalité du marché.
Nous entendons parler de l’audit énergétique, en quoi consiste-il?
Depuis le 1er avril, les biens classés en F et G (hors les biens en copropriété) ont l’obligation de réaliser un audit énergétique. C’est un document à fournir en plus du DPE, qu’il va compléter et permettre aux acquéreurs de mieux se projeter sur la réalité des travaux à réaliser via des scénarios de rénovation. Un coût supplémentaire est à prévoir pour les vendeurs de l’ordre de 600 €. Je vous rappelle que ce coût n’impacte pas les vendeurs qui travaillent en exclusivité avec notre agence car les diagnostics techniques sont offerts et le resteront
Agence DRUOT IMMOBILIER
12 avenue Victor Hugo - 12000 RODEZ - Tél. : 05.65.68.76.87
15 Boulevard Joseph Poulenc - 12500 ESPALION - Tél. : 05.65.44.39.46
99 Rue de l'Eglise - 12160 BARAQUEVILLE - Tél. : 05.81.55.93.61
31 Place du Général de Gaulle - 12130 ST GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC - Tél. : 05.65.42.86.01