Immobilier : 2022, année de hausse des prix des loyers ?

À chaque fin de trimestre, l’Insee publie l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL). Il est utilisé pour réviser le montant des loyers de logements vides ou meublés. Or, pour le troisième trimestre 2021, l’institut annonce un bond de près de 1 % (0,83 %).

Une progression qui dénote avec les précédents chiffres de l’année. Au deuxième trimestre, l’indice avait crû de seulement 0,42 % alors qu’au premier il n’avait augmenté que de 0,09 %. L’IRL ne s’était pas autant accru depuis près de deux ans, lors du premier trimestre de l’année 2020, avec 0,92 %.

Une possible augmentation

Comme le précise le journal Les Échos, cette progression est due à l’inflation ainsi qu’aux hausses des prix de l’énergie et des matières premières. Mais qu’est-ce que cela va entraîner ? Il faut savoir que les propriétaires de logements - en France - ne peuvent pas augmenter les loyers comme bon leur semble. Une majoration ne peut pas dépasser la variation de l’IRL.

Si l’indice augmente, le montant des loyers pourrait donc théoriquement suivre au début de l’année 2022. Cela n’a cependant rien d’automatique, car la décision de l’augmentation du prix d’un loyer dépend avant tout de la volonté du propriétaire.