HURLEVENT : HABITER ou INVESTIR en Aveyron

LE COLLÈGE DE LA DOUVE DEVIENDRA LE CLOS DES CONSULS

C'est un concept unique en Aveyron qui va voir le jour dans la bastide. En lieu et place de l'ancien collège de la Douve va émerger une résidence “Service pour seniors“. Initiée par la SARL “Seignoriales Services“, créée par Edith et Michel Ginestet, cette résidence nommée Le Clos des Consuls aura comme singularité de disposer de services haut de gamme. Quarante et un logements en tout seront
construits, allant du T1 bis au T4.
 

L'AVEYRON

L'AVEYRON se classe dans le palmarès des départements qui conviennent le mieux aux séniors (enquête du magazine “L'EXPRESS”). Il y fait  “bon vivre” selon des critères de météo, sécurité, environnement, offre de soins, et à un degré moindre de climat social et de culture.
 

UN EMPLACEMENT JUDICIEUX AU COEUR DE VILLEFRANCHE

Accolé au mur d'enceinte de la villemoyenâgeuse, le site du collège de la Douve confère une position toujours stratégique de première proximité des commodités du coeur de ville, mais aussi d'accessibilité aisée en voiture ou à pied.
 

DES NORMES EXIGEANTES RESPECTÉES

Les occupants du “Clos des Consuls” trouveront une réalisation parfaite dans l'isolation thermique et phonique, ainsi que dans l'accessibilité de tout point de la résidence aux personnes à mobilité réduite.
 

DES SERVICES ADAPTÉS

Le bien-être et la qualité de vie au “Clos des Consuls” sont garantis au quotidien par la mise en oeuvre de services haut de gamme.- un gardien - la restauration - le pressing - la salle fitness - la salle home vidéo- la cour intérieure.
 

DES CHARGES MAITRISÉES ET JUSTIFIÉES

La Sarl “Seignoriales Services” assure la gestion du “Clos des Consuls” de façon transparente, sur le modèle d'un syndic de copropriété traditionnel. Chaque dépense correspond à une prestation réelle. Une assemblée générale annuelle des copropriétaires décidera, avec le gestionnaire, des orientations à prendre, sans déroger au respect des règles des “résidences services pour séniors”.
 

UN BON EMPLACEMENT

Le site privilégié du “Clos des Consuls”, dans une région plébiscitée par les séniors, assure la pérennité financière de votre acquisition.
 

UNE QUALITÉ CONSTRUCTIVE

L'élégance architecturale de cette résidence “à la française” a bénéficié des dernières technologies constructives, assurant un confort de vie optimal à ses occupants, et redonnant modernité au bâti.
 

UN LOCATAIRE FIABLE

La sociétégestionnaire “Seignoriales Service”, reposant sur un interlocuteur professionnel local, garantit au travers d'un bail de 9 ans renouvelable, le versement d'un loyer raisonnable correspondant au prix du marché. “Seignoriales Services” souscrit une assurance garantie des loyers et vacance locative auprès de SADA assurances groupe DEVK (3e groupe d'assurances allemand). Elle s'adresse in fine à un occupant sénior qui représente aujourd'hui un tiers de la population française avec des revenus stables supérieurs de 38% à ceux des moins de 50 ans. Les charges maîtrisées contribuent à l'attractivité de la résidence, ainsi qu'à la facilité de revente des logements.
 

TVA 20% RECUPÉRABLE

Après option pour le statut de Loueur de Meublé Non Professionnel (LMNP) et récupération de la TVA (20%) le prix d'achat des appartements oscille entre 2000€ et 2650€/m2; soit un tarif inférieur à ceux pratiqués au coeur de Villefranche, pour des prestations très haut de gamme.
 

UNE FISCALITÉ AVANTAGEUSE

Selon votre situation fiscale, vous opterez pour les avantages du dispositif Censi-Bouvard qui vous permettront de déduire de vos impôts 11% du montant de votre acquisition ou l'amortissement de votre achat sur une période maximale de 30 ans.

 

Plaquette "le clos des consuls"