Villefranche-de-Rouergue. Les investisseurs reviennent dans le centre-ville

Ces dernières années le centre-ville souffrait d’une désaffection. On y trouve de nombreux vieux immeubles parfois insalubres qui nécessitent des travaux. Investir dans la bastide ne semblait pas intéressant. Mais cela commence à changer. "J’ai vu cette année une hausse des ventes d’immeuble en centre-ville", remarque Laurent Maillebuau, responsable de Point Habitat.

La pierre, valeur refuge

Une observation partagée par Lucie Bros de l’agence immobilière Tranier. "Les investisseurs reviennent." En cette période troublée par la crise sanitaire, la pierre apparaît comme une valeur refuge. Et Villefranche-de-Rouergue permet une rentabilité intéressante. "Le prix des immeubles n’est pas très élevé comparé à d’autres villes. Les bâtiments de deux à cinq appartements sont vendus 100 000 à 150 000 euros, explique Laurent Maillebuau. Et pourtant les loyers pratiqués sont les mêmes qu’à Albi ou Rodez."

Cela permet à l’investisseur de rembourser plus vite son prêt et de jouir donc plus rapidement du fruit des loyers.