Rodez : le quartier Saint-Eloi Ramadier perdra sa deuxième tour cet été

Après la démolition de la tour Les Cèdres au sein du quartier Saint-Éloi Ramadier, c’est au tour de sa tour jumelle « Les Chênes » de tomber. Dans le projet global de rénovation de ce quartier, cette tour était destinée à une réhabilitation en façade. Mais les diagnostics du bâtiment ont mis à jour une présence importante d’amiante. « Cela nous coûtait plus cher de la rénover que de la démolir », souligne Stéphane Bultel, directeur général de l’Offic public de l’habitat (OPH).
La tour Les Chênes est donc actuellement en phase de curage et de désamiantage. Elle sera complètement détruite cet été. La démolition coûtera 768 500 € (dont 200 000 € apportés par le programme France Relance), là où dans le premier projet, l’OPH tablait sur un budget de 425 000 € pour sa rénovation. Mais c’était sans compter l’amiante, donc.

Deux résidences pour les jeunes

Des « twin towers » ruthénoises, il ne restera plus rien. C’est donc une nouvelle page, de plus de 50 ans d’histoire qui se tourne pour les habitants. Ces derniers ont tous été relogés à travers le parc social de l’agglomération ruthénoise. À la place des Chênes, c’est une résidence pour les jeunes, (les moins de 30 ans, les apprentis et les étudiants) qui émergera. Ce projet comptera 27 logements pour un budget de 2 165 000,00 €.
Ce programme viendra compléter l’offre de l’OPH à destination des jeunes, via un premier projet intitulé « La résidence du parc », déjà prévue dans la première mouture. « La résidence comportera 30 logements et sera livrée pour la rentrée 2023 ». Coût de cette opération : 2 M€. Ces opérations à destination des jeunes sont réalisées en perspective du projet de l’université de Rodez.
Cette opération d’envergure, qui comporte également une végétalisation des lieux, a pour but une mixité sociale plus élargie. Le quartier se voit offrir une belle opportunité d’évolution, dans le cadre du contrat de ville. « Nous voulons à la fois ramener les jeunes dans le quartier, mais aussi les personnes âgées. La rénovation nous permettra d’offrir des appartements plus confortables à une population qui recherche les commodités », se projette Stéphane Bultel.
Le projet évolue donc mais coûtera plus cher puisque le budget initial était estimé à 15 M€. Actuellement, il est prévu à 17 M€ suite à la hausse du prix des matériaux de construction, notamment. L’OPH est en négociation avec les différents intervenants pour maîtriser les enveloppes budgétaires.