Rodez : l'ancien Ephad Saint-Jacques est en vente aux enchères

À vendre, ensemble immobilier sur 4438m2 pour une mise à  prix de 1 560 000€. Soit 351,5  le m2 . Un prix qui en fait rêver plus d'un, tellement les terrains en centre-ville sont rares. Les promoteurs immobiliers, toujours à l'affût du moindre centimètre sont bien sûr en lice pour cette vente en E-vente (vente aux enchères sur le Net). Cet ensemble immobilier, qui n'est autre que l'ancien Ehpad Saint-Jacques, propriété de l'hôpital Jacques est  situé au 12 boulevard Flaugergues (sur la rue de la Barrière). Outre le bâti, il possède deux jardins arborés, sur 600 m² + 300 m² environ. 

Le bâtiment accueillait jusqu'en novembre 2019, un Ephad apprécié en centre-ville. Les lieux qui avaient mal vieilli avaient posé des problèmes de sécurité. Entre-temps, la ville de Rodez a construit un Ehpad, au sein du quartier Combarel. Les résidents le souhaitant y avaient été transférés, ainsi que le personnel qui n'a pas souhaité rejoindre l'hôpital à Bourran. 

Aujourd'hui, cet l'ensemble immobilier,  idéalement situé sur les boulevards s'offre à la vente. Le bâtiment historique, ancien « Hôtel-Dieu » (lire par ailleurs), est construit  sur trois  niveaux. Il date d'avant le  XXe siècle. Ceux qui ont connu la maison de retraite Saint-Jaques se souviendront de ses murs en pierre, sa  charpente en bois offrant une fraîcheur appréciée par les résidents durant les périodes caniculaires. 

D'un point de vue historique, l'ensemble comporte une partie remarquable  faisant partie du patrimoine local. Il s'agit d'un escalier monumental, et  d'une chapelle de 120 m² environ, également à la vente ! Le bâtiment est aussi  caractérisé par de nombreux éléments architecturaux anciens, tels que l’encadrement des ouvertures en pierre de taille, des pièces avec plafonds voûtés en pierre, ou en bois à la française. Autant d'éléments qui donnent un cachet certain à l'ensemble. 

Le second bâtiment est plus récent. Il date de  1978 . Bien que plus banal que la partie "historique", il offrait aux résidents plus de confort. Il est construit sur six  niveaux. 

Qui va rafler la mise ? Et pour combien ? 

L'ensemble immobilier et ses deux jardins seront vendus la semaine prochaine, normalement. Plusieurs personnes et certains  promoteurs immobiliers qui ont pignon sur rue renchérissent actuellement  en ligne. Les enchères se font directement auprès d'un cabinet de notaires  ruthénois, via une plateforme électronique. Depuis l'ouverture de cette interface, ils doivent renchérir régulièrement. Ils ont encore cinq jours pour le faire, avant la clôture. L'ensemble devrait se vendre entre 1500 et 2000 € au m2, selon les estimations actuelles du marché, dans l'ancien.  Restera maintenant à savoir qu'en fera cet acquéreur, sachant que l'escalier et le retable de la chapelle sont classés.