Paris et Île-de-France : la baisse des prix va-t-elle permettre de relancer le marché de l’immobilier ?

En mars, les prix de l’immobilier ont augmenté de 0,5 %, ce qui correspond à la correction nationale enregistrée sur trois mois. Thomas Lefebvre, vice-président data de SeLoger et Meilleurs Agents, souligne que cette baisse est plus marquée que l’année dernière à la même période, qualifiant même la situation de "décrochage".

"Un décrochage"

L’expert a estimé que les prix parisiens ont diminué de 7,3 % en un an, représentant un déclin de 12,3 % sur trois ans, un niveau jamais atteint. Cette tendance est présente dans de nombreux arrondissements, dont le XVIIe, qui a été passé sous la barre des 10 000 €/m2.

Vers une stagnation des prix ?

Cette baisse des prix pourrait ne pas avoir pour effet de relancer le marché immobilier, malgré un léger regain d’activité au printemps. Les taux d’intérêt plus bas et une attitude plus accommodante des banques ont pour effet d’accroître la demande de prêts. Toutefois, selon Guillaume Martinaud d’Orpi, cette situation pourrait se traduire par une stagnation des prix plutôt que par une baisse continue. Cette tendance à la baisse des prix est également présente à l’Île-de-France, avec des reculs significatifs dans la première couronne, notamment en Seine-Saint-Denis et dans les Hauts-de-Seine.