Rodez. Rénovation énergétique en Aveyron : un large panel d’aides pour les foyers

Dans l’Hexagone, il y aurait plus de 5,2 millions de "passoires énergétiques" parmi les 30 millions de résidences principales que compte le pays. Et selon une récente étude de l’Observatoire national de la rénovation énergétique, l’Aveyron dénombre pour sa part 25 000 logements classés F ou G, soit 19,6 % de son parc immobilier. Un taux dans la moyenne nationale. Notons que depuis l’entrée en vigueur de la loi "Climat et résilience", les propriétaires de ces habitats énergivores ne peuvent plus augmenter le loyer de leur bien…

Au 1er janvier 2025, tous les logements classés G ne pourront plus être loués. Suivront en 2028, les logements de classe F et au 1er janvier 2034, tous les logements de classe E. Cette chasse aux passoires thermiques lancée par le gouvernement pousse les propriétaires à se séparer de leurs biens ou à engager des travaux de rénovation. Un véritable défi pour le pouvoir d’achat des ménages concernés quand on sait qu’une rénovation énergétique globale d’un logement coûte en moyenne 25 000€, d’après les fédérations professionnelles du bâtiment. Beaucoup comptent alors sur les aides en place, même s’il est bien difficile de se retrouver dans les innombrables dispositifs et leurs critères toujours plus précis et variables au fil des revenus et des années. Avant l’ouverture du Salon de l’habitat ce vendredi à Rodez, éclairages sur les dispositifs les plus connus et accessibles.

MaPrimRénov’

Lancée le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah). MaPrimeRénov’ est accessible à tous les propriétaires et à toutes les copropriétés de logement construit depuis au moins 15 ans. Elle permet de financer les travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou d’audit énergétique. Les travaux doivent être effectués par des entreprises labellisées RGE (reconnues garantes pour l’environnement). Le montant de la prime est forfaitaire. Il est calculé en fonction des revenus du foyer et du gain écologique permis par les travaux. L’an passé, elle a bénéficié à 4 315 foyers aveyronnais.

Eco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) s’adresse à tous les propriétaires, occupant ou bailleur, sans condition de ressources,. Il prend la forme d’une avance, remboursable sans intérêt. Le logement, la maison ou l’appartement, doit être déclaré comme résidence principale et avoir été achevé depuis plus de deux ans à la date de début des travaux. Notez que si vous êtes bailleur, vous devez vous engager à le louer comme résidence principale. Le dispositif est également ouvert aux copropriétaires. Dans la limite de plafonds – 30.000€ –, l’éco-PTZ permet de financer les travaux correspondant à au moins l’une des sept catégories suivantes : isolation thermique de la toiture, des murs donnant sur l’extérieur, des fenêtres et portes donnant sur l’extérieur, des planchers bas, d’une pose ou remplacement d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaire. d’un chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable et l’installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable. À noter que la durée maximale de remboursement de l’éco-PTZ ne peut pas dépasser 20 ans…

Un prêt inédit au niveau local

Partenaire du Salon de l’habitat, la banque Crédit Agricole ne devrait pas manquer durant ses quatre jours de mettre en lumière l’une de ses récentes innovations pour ses clients régionaux et aveyronnais : le prêt dit "spécial rénov". Sans critère de ressources, cette offre vient d’être mise en place pour la rénovation énergétique. Sa particularité comparée à l’offre déjà élargie des établissements bancaires et de l’éco-prêt à taux zéro ? L’emprunteur décide de son "timing" pour rembourser le capital ! "Dans un premier temps, on rembourse les intérêts et le capital peut être remboursé au rythme souhaité par le client sur une durée maximale de 25 ans. Cela offre de nombreuses possibilités pour les propriétaires aux revenus modestes", explique Jérôme Frayssignes, directeur de l’agence Crédit Agricole Rodez Amphi.

L’événement est devenu incontournable dans le paysage des animations ruthénoises. Le salon de l’habitat s’ouvre ce vendredi pour quatre journées au Val de Bourran. Et pour la 27e année, plus de 140 professionnels seront présents afin de vous accompagner dans vos projets de construction, de rénovation, d’aménagement, de décoration ou encore d’investissement immobilier. Bref, il y en aura pour tous les goûts, de l’extérieur à l’intérieur, de l’acquisition d’un bien à sa revente ou sa rénovation énergétique. Plus que jamais, ce dernier sujet sera au centre des débats et des attentions en ces mois de sobriété et d’inquiétudes vis-à-vis du prix de l’énergie. Organisé par Dépêche Events, le salon regroupera d’ailleurs un carré d’experts du département et promet de nombreuses animations tout au long des quatre jours d’ouverture. L’an passé, il avait attiré 14 000 visiteurs.

Tarif d’entrée : 6€, 3€ réduit, gratuit pour les moins de 12 ans. Bar et restauration sur place. Ouvert de 10h à 19h et nocturne le vendredi soir jusqu’à 22h.