Nouvelle hausse, méthode de calcul, paiement... ce qu'il faut savoir sur la taxe foncière, en 2024

La taxe foncière avait déjà fait parler d'elle durant toute cette année 2023, durant laquelle elle avait fait l'objet d'une véritable explosion, augmentant de 7,1%. Qui est concerné ? Quel sera le chiffre pour 2024 ? Comment est-elle calculée ? On vous explique tout.

La taxe foncière... kézako ?

Comme le rappelle le ministère de l'Economie, la taxe foncière est un impôt local. Il concerne aussi bien "les propriétaires d’un bien immobilier que ses usufruitiers". "En tant que particulier, vous devez payer la taxe foncière si vous êtes propriétaire ou usufruitier d'un logement au 1^er janvier", poursuit-il sur son site internet, en expliquant également que "cette taxe est due même si votre logement est loué".

Comment est-elle calculée ?

Les impôts expliquent comment le calcul de cette taxe est effectué. Il faut "multiplier la base imposable du bien (valeur locative cadastrale) par les taux d’imposition applicables". Ils évoquent aussi un autre paramètre majeur, "la valeur locative cadastrale, donnée de référence, qui représente le niveau de loyer théorique que la propriété concernée pourrait produire si elle était louée".

Des valeurs qui, chaque année, sont "revalorisées au moyen d’un coefficient forfaitaire qui tient compte de l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH)". Ce coefficient est publié par l'INSEE au mois de novembre de l'année précédant la taxation.

Quel taux en 2024 ?

Ainsi, pour 2023, le coefficient de revalorisation avait été fixé à 1,071, ce qui équivalait à une augmentation forfaitaire de 7,1% de la base de calcul des propriétés bâties et non bâties. 

Ce même coefficient appliqué en 2024 sera de 1,039, avec donc une augmentation forfaitaire des valeurs locatives cadastrales de 3,9%. Et donc... une taxe foncière qui augmentera de 3,9%.

Et ça peut encore bouger ?

La réponse est oui ! Comme le soulignent Les Echos, les collectivités ont la possibilité de modifier le taux appliqué aux valeurs locatives.

Le site des impôts appuie : "En ce qui concerne les taux applicables, les collectivités dont vous dépendez (commune, intercommunalité, syndicat, établissement public foncier) peuvent, chaque année, décider de les faire varier, ce qui induit un impact sur le niveau de votre cotisation.

Nos confrères rappellent qu'en 2023, 14% des 35 000 communes de France choisissaient d'utiliser ce "levier". Paris avait augmenté la taxe foncière de 52% ! À Rodez, elle avait également connu une hausse.

Quand faut-il la payer ?

Pour l'année 2023, les avis de taxe foncière avaient été communiqués dès le 30 août si le contribuable n'est pas mensualisé, et le 22 septembre si c'est le cas. La date limite de paiement en ligne était fixée au 21 octobre. Quant au règlement par chèque, virement, ou espèces, il était réalisable jusqu'au 16 octobre 2023. Les échéances pour 2024 n'ont pas encore été communiquées.